0 pensamentos em “O analfabetismo (II)

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  2. «Adivinhem quem irá pagar a diferença entre o preço de mercado e o “preço social”. »

    Assim há primeira vista (não conheço bem os detalhes), parece-me que serão os proprietários de terrenos em Lisboa, já que o efeito de um limite ao preço das casas será baixar o valor de mercado dos terrenos urbanizáveis em Lisboa.

  3. Isso apenas seria verdade se a limitação fosse para 100% e não para 20%.
    Partindo do princípio (que julgo que seja pacífico) que a procura de casas em Lisboa (cidade) supera a procura não vejo qualquer razão para que o diferencial do preço não seja transmitido aos compradores dos 80% remanescentes.

  4. Pensando bem, o meu raciocinio só faria sentido se admitissemos (contrariamente às itenções de Costa e Sá Fernandes) que os 20% que iriam comprar casas “controladas” são pessoas que comprariam casa em Lisboa de qualquer maneira. Como alguns não serão, efectivamente a procura de casas em Lisboa e o preço vão aumentar.

    No entanto, como suspeito que a procura de casas em relação ao preço deve ser menos rigida que a oferta de terrenos, penso que esse aumento de custos dos construtores será mais passado para trás (terrenos mais baratos) do que para à frentes (apartamentos mais caros).

  5. “Partindo do princípio (que julgo que seja pacífico) que a procura de casas em Lisboa (cidade) supera a procura”

    Miguel,

    Cuidado com esse tipo de expressões. Há uma forte pressão da procura e uma escassez (em larga medida artificial e devido ao intervencionismo municipal e estatal) da oferta, mas há ajuste pelo preço.

    Pelo menos enquanto o Zé não achar por bem tabelar os preços todos…

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